REKORDNE 2 MILIJARDE EVRA NA TRŽIŠTU NEKRETNINA U PRVOM KVARTALU 2026. GODINE

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji dostigla je približno 2 milijarde evra, što predstavlja najvišu zabeleženu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimično regulisano tržište. U prva tri meseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora.

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja snažan rast i u 2026. godini. Podaci za prvi kvartal pokazuju rast ukupne vrednosti tržišta od 13,9% i povećanje broja transakcija od 6,2% u odnosu na isti period prethodne godine.

Najveći deo vrednosti tržišta i dalje nose stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde evra, što čini 62% ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti. Slede kuće sa 152 miliona evra (8% ukupne vrednosti), građevinsko zemljište sa 122 miliona evra (6%), poslovni prostori sa 92 miliona evra (5%) i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra (3%).

Kada je reč o načinu plaćanja, 14% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3% u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 33% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je primetan rast u odnosu na 25% iz istog perioda prošle godine.

Posmatrajući najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu. U Beogradu je zabeležen rast od 9,5%, samo za kupovinu stanova u Beogradu izdvojeno je ukupno 643 miliona evra dok je u Novom Sadu broj transakcija povećan za 6,1% u odnosu na prvi kvartal 2025. godine.

Sa druge strane, u Nišu je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 4,6%, a u Kragujevcu od 6,1%.

Među javnobeležničkim kancelarijama, sa najvećim brojem kupoprodajnih ugovora predvodi kancelarija javnog beležnika Ljubice Bajić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu - ukupno 430 ugovora. Kancelarija javnog beležnika Dragine Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu zabeležila je najveći obim novčanih sredstava u iznosu od 53,9 miliona evra u prvom kvartalu 2026. godine.

Na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, najveći obim novčanih sredstava evidentiran je u kancelariji javnog beležnika Srbislava Cvejića sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, gde je realizovan promet od oko 26,4 miliona evra. Istovremeno, kancelarija javnog beležnika Maline Gojaković sa teritorije Osnovnog suda u Užicu dostavila je najveći broj ugovora na delimično regulisanom tržištu - ukupno 119 ugovora u prvom kvartalu 2026. godine.

I ovog puta najskuplje nepokretnosti zabeležene su u Beogradu. Najveći iznos izdvojen je za stan na teritoriji gradske opštine Stari grad - 2,6 miliona evra. Istovremeno, ova nepokretnost ostvarila je i najvišu cenu kvadratnog metra stana u Srbiji, koja je iznosila 12.000 evra po kvadratnom metru.

Najskuplja kuća prodata je takođe na teritoriji gradske opštine Savski venac za 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto u prvom kvartalu 2026. godine plaćeno 77.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad.

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i pruža sveobuhvatan uvid u kretanja na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji. Kao jedinstven i pouzdan izvor podataka, izveštaj omogućava objektivno praćenje tržišnih trendova i predstavlja značajan alat za investitore, kupce, prodavce i sve ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.

Izvor: Izvor. Vebsajt Republičkog geodetskog zavoda, 21.6.2026.
Naslov: Redakcija