PRIMER

Glava VII

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

KATASTAR INFRASTRUKTURE

[KATASTAR VODOVA]

 

1. OSNOVNE ODREDBE

Katastar infrastrukture [Katastar vodova]

Član 138

(1) Katastar infrastrukture [Katastar vodova] jeste osnovni registar o infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima] i stvarnim pravima na njima.

(2) Katastar infrastrukture [Katastar vodova] se osniva na osnovu podataka dobijenih geodetskim merenjem infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] i tehničke dokumentacije o infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima].

(3) U cilju osnivanja katastrа infrastrukture [katastra vodova] državni organi, privredna društva, preduzeća i druga pravna lica dužni su da omoguće korišćenje dokumentacije o infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima] kojom raspolažu.

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Sastav katastrа infrastrukture [katastra vodova]

Član 139

Katastar infrastrukture [Katastar vodova] sastoji se od:

1) elaborata premera infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova];

2) zbirke isprava;

3) baze podataka katastrа infrastrukture [katastra vodova].

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Elaborat premera infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova]

Član 140

(1) Elaborat premera infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] jeste skup dokumenata i podataka nastalih u postupku projektovanja i realizacije premera infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] i dokumentacije o vodovima kojom raspolažu državni organi, privredna društva, preduzeća i druge organizacije, na osnovu kojih se osniva katastаr infrastrukture [katastar vodova].

(2) Elaborat premera infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] čuva se trajno.

Zbirka isprava

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 141

(1) Zbirka isprava jeste skup isprava na osnovu kojih je izvršen upis ili brisanje upisa na infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima].

(2) Zbirka isprava čuva se trajno.

[ČLAN 10 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Baza podataka katastra infrastrukture

Član 142

(1) Baza podataka katastra infrastrukture jeste skup geoprostornih i drugih podataka o infrastrukturnim i podzemnim objektima, stvarnim pravima na njima i imaocima stvarnih prava, i naročito sadrži sledeće tematske celine:

1) saobraćaj (kopneni, vodni i vazdušni saobraćaj);

2) podzemne i nadzemne instalacije (infrastrukturni i podzemni objekti);

3) elektronske komunikacione mreže i sredstva;

4) podzemni objekti.

(2) Klasifikacija infrastrukturnih i podzemnih objekata iz stava 1. ovog člana utvrdiće se katalogom šifara i naziva za katastar infrastrukture, koji donosi direktor Zavoda.

[Baza podataka katastra vodova

Član 142

Baza podataka katastra vodova jeste skup geoprostornih i drugih podataka o vodovima, stvarnim pravima na njima i imaocima stvarnih prava, i naročito sadrži sledeće tematske celine:

1) vodovodna mreža;

2) kanalizaciona i drenažna mreža;

3) toplovodna mreža;

4) elektroenergetska mreža;

5) telekomunikaciona mreža;

6) naftovodna mreža;

7) gasovodna mreža;

8) zajednički objekti vodova.]

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Katastarski plan infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova]

Član 143

(1) Katastarski plan infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] jeste dvodimenzionalni prikaz infrastrukturnih i podzemnih objekata [vodova] u ravni državne projekcije, i izdaje se na osnovu baze podataka katastrа infrastrukture [katastra vodova] i katastra nepokretnosti u digitalnom ili analognom obliku.

(2) Katastarski plan iz stava 1. ovog člana izdaje se u propisanom formatu, obliku i razmeri.

[ČLAN 11 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Izvod iz baze podataka katastra infrastrukture

Član 144

Izvod iz baze podataka katastra infrastrukture sadrži podatke o infrastrukturnim i podzemnim objektima i stvarnim pravima na njima i izdaje se iz baze podataka katastra infrastrukture i katastra nepokretnosti u propisanom obliku i sadržaju.

[List vodova

Član 144

List vodova sadrži podatke o vodovima i stvarnim pravima na njima i izdaje se iz baze podataka katastra vodova i katastra nepokretnosti u propisanom obliku i sadržaju.]

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

2. OSNIVANJE I ODRŽAVANJE KATASTRA INFRASTRUKTURE [KATASTRA VODOVA]

Član 145

(Prestalo da važi)

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Provođenje promena u katastru infrastrukture [katastru vodova]

Član 146

(1) Održavanje katastrа infrastrukture [katastra vodova] jeste provođenje promena u katastru infrastrukture [katastru vodova] nastalih izgradnjom, rekonstrukcijom i uklanjanjem postojećeg infrastrukturnog i podzemnog objekta [voda] ili prestankom korišćenja postojećeg infrastrukturnog i podzemnog objekta [voda], kao i provođenje promena koje se odnose na sticanje, prenos, ograničenje i prestanak stvarnog prava ili držaoca infrastrukturnog i podzemnog objekta [voda].

(2) Prikupljanje podataka o nastalim promenama na infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima] i izvođenje geodetskih radova na terenu obavlja geodetska organizacija.

(3) U postupku provođenja promena u katastru infrastrukture [katastru vodova] može se, na propisan način, unaprediti kvalitet podataka postojećeg premera za određeni infrastrukturni i podzemni objekat [vod].

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Podnošenje zahteva za provođenje promene na infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima]

Član 147

(1) Investitor, odnosno imalac prava na infrastrukturnom i podzemnom objektu [vodu] dužan je da podnese zahtev za provođenje promene na infrastrukturnom i podzemnom objektu [vodu], najkasnije sedam dana pre početka izgradnje ili rekonstrukcije infrastrukturnog i podzemnog objekta [voda], odnosno u roku od sedam dana od dana uklanjanja ili prestanka korišćenja infrastrukturnog i podzemnog objekta [voda], osim kada elaborat geodetskih radova dostavlja po službenoj dužnosti nadležni organ shodno zakonu kojim se uređuje izgradnja objekata.

(2) Uz zahtev iz stava 1. ovog člana imalac prava dužan je da dostavi ispravu za upis koja je osnov za upis promene, odnosno isprave na osnovu kojih se mogu utvrditi nastale promene na infrastrukturnim i podzemnim objektima [vodovima].

(3) Za promene za koje je potrebno prethodno izvesti radove na terenu i prikupiti podatke o nastalim promenama, imalac prava dužan je da uz zahtev iz stava 1. ovog člana dostavi izjavu geodetske organizacije da prihvata izvršenje radova na terenu.

(4) Podzemni vodovi ne smeju se zatrpati pre nego što se izvrši geodetsko merenje i prikupljanje podataka o vodovima.

(5) Zahtev i izjava iz stava 3. ovog člana podnose se na propisanom obrascu.

Dostavljanje, pregled i prijem elaborata

[ČLAN 20 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 148

(1) Geodetska organizacija je dužna da u roku od 30 dana od dana preuzimanja podataka premera, dostavi Službi elaborat geodetskih radova.

(2) Kad se radovi izvode na osnovu ugovora, geodetska organizacija je dužna da elaborat geodetskih radova dostavi u roku utvrđenom ugovorom koji se dostavlja uz prijavu radova.

(3) Služba vrši pregled elaborata koji obuhvata kontrolu i proveru kvaliteta izvođenja geodetskih radova i primenu propisa, standarda i tehničkih normativa.

(4) Ako elaborat nema nedostataka Služba overava i prima elaborat, o čemu izdaje potvrdu geodetskoj organizaciji.

(5) Kad se u postupku pregleda elaborata utvrde nedostaci, zapisnikom se nalaže geodetskoj organizaciji da u ostavljenom roku nedostatke otkloni.

(6) Ako u ostavljenom roku nedostaci nisu otklonjeni, Služba rešenjem odbija provođenje promene.

(7) Protiv rešenja iz stava 6. ovog člana može se izjaviti žalba u roku od osam dana od dana dostavljanja rešenja imaocu prava na infrastrukturnom i podzemnom objektu [vodu].

Glava VIII

PROCENA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI

Procena vrednosti nepokretnosti

[ČLAN 12 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 149

(1) Procena vrednosti nepokretnosti jeste utvrđivanje najpribližnije tržišne vrednosti nepokretnosti u određenom periodu.

[(1) Procena vrednosti nepokretnosti jeste utvrđivanje tržišne vrednosti nepokretnosti upisanih u katastar nepokretnosti.]

(2) Tržišna vrednost nepokretnosti, u smislu ovog zakona, je vrednost određena postupcima i metodama masovne procene vrednosti nepokretnosti.

(3) Masovnu procenu [Procenu i vođenje] vrednosti nepokretnosti obavlja Zavod.

Masovna procena vrednosti nepokretnosti

[ČLAN 13 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 150

Masovna procena vrednosti nepokretnosti obuhvata prikupljanje podataka, obradu podataka i razvoj i održavanje modela za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti.

[Član 150

Masovna procena vrednosti nepokretnosti obuhvata generalnu procenu vrednosti nepokretnosti i određivanje vrednosti pojedinačne nepokretnosti na osnovu podataka iz generalne procene vrednosti. ]

[ČLAN 14 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Modeli za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti

Član 151

(1) Modele za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti za različite vrste nepokretnosti razvija i održava Zavod na osnovu Registra cena nepokretnosti, baza podatka Zavoda i drugih dostupnih podataka.

(2) Zavod određuje modele za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti iz stava 1. ovog člana najmanje svake treće godine.

(3) Podatak o procenjenoj vrednosti nepokretnosti, sa datumom određivanja, deo je Geodetsko katastarskog informacionog sistema.

(4) Za potrebe praćenja promena nivoa cena i opštih tržišnih kretanja, na osnovu modela za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti, Zavod izračunava i objavljuje RGZ indeks cena nepokretnosti za određene segmente tržišta.

[Generalna procena i određivanje vrednosti pojedinačne nepokretnosti

Član 151

(1) Generalna procena vrednosti nepokretnosti obuhvata prikupljanje podataka, obradu podataka i definisanje modela za vrednovanje nepokretnosti.

(2) Za svako pojedinačno tržište određene vrste nepokretnosti određuje se model za vrednovanje nepokretnosti, koji čine matematička formula, relacijske tabele i vrednosni nivoi.

(3) Vrednosne zone su prostorna predstava vrednosnih nivoa iz stava 2. ovog člana.

(4) Zavod određuje modele za vrednovanje nepokretnosti iz stava 1. ovog člana najmanje svake treće godine.

(5) Podatak o određenoj vrednosti nepokretnosti, sa datumom određivanja, upisuje se u bazu podataka katastra nepokretnosti.

(6) Podaci iz postupka masovne procene vrednosti nepokretnosti objavljuju se na internet stranici Zavoda.]

Registar cena nepokretnosti

[ČLAN 15 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 152

[1) Za potrebe masovne procene vrednosti nepokretnosti, Zavod vodi registar cena nepokretnosti.]

(1) Registar cena nepokretnosti je deo Geodetsko katastarskog informacionog sistema i sadrži struktuirane podatke iz ugovora o prometu nepokretnosti i ugovora o zakupu nepokretnosti, iz baza podataka Geodetsko katastarskog informacionog sistema u momentu prometa, kao i dodatne podatke o tim nepokretnostima.

(2) Pristup određenim setovima podataka iz Registra cena nepokretnosti Zavod obezbeđuje putem aplikacije za javni uvid i putem WEB servisa registrovanim korisnicima (elektronskog šaltera i registra cena), a u skladu sa podzakonskim aktom kojim se bliže uređuje postupak, način i metodologija za masovnu procenu vrednosti nepokretnosti.

[(2) Registar iz stava 1. ovog člana sadrži podatke o nepokretnosti preuzete iz kupoprodajnih ugovora i ugovora o zakupu nepokretnosti, iz baze podataka katastra nepokretnosti u momentu prometa, kao i dodatne podatke o tim nepokretnostima.

(3) Podaci o nepokretnosti koji su sadržani u bazi podataka katastra nepokretnosti preuzimaju se posredstvom WEB servisa.]

(3) Podaci iz registra cena nepokretnosti čuvaju se u bazi podataka deset godina od dana unosa podataka u registar, a nakon isteka tog roka trajno se čuvaju u digitalnom arhivu Zavoda.

(4) Javni beležnik je dužan da za potrebe iz stava 1. ovog člana unese u registar cena nepokretnosti podatke iz ugovora o kupoprodaji i ugovora o zakupu i druge podatke o nepokretnosti propisane podzakonskim aktom, kao i da dostavi skenirane ugovore.

(5) Unos podataka i dostava ugovora iz stava 4. [stava 5.] ovog člana vrši se putem internet aplikacije koju obezbeđuje Zavod.

Glava IX

TOPOGRAFSKO-KARTOGRAFSKA DELATNOST

Topografsko-kartografska baza podataka

[ČLAN 16 IZMENA I DOPUNA ZAKONA]

Član 153

(1) Topografsko-kartografska baza podataka jeste podsistem geodetsko-katastarskog informacionog sistema, koji se u informatičkom smislu izrađuje i održava u skladu sa podzakonskim aktom kojim se uređuje geodetsko-katastarski informacioni sistem.

(2) Topografsko-kartografska baza podataka formira se za teritoriju Republike Srbije iz podataka topografskog premera i drugih izvora i namenjena je za izradu topografsko- kartografskih proizvoda.

(3) Topografsko-kartografska baza podataka naročito sadrži:

1) digitalni model terena;

2) digitalni ortofoto;

3) osnovni topografski model.

(4) Za potrebe ažuriranja topografsko-kartografske baze podataka iz stava 1. ovog člana, vrši se periodično snimanje iz vazduha teritorije Republike Srbije i prikupljanje podataka drugim metodama i postupcima.

(5) Periodično snimanje iz vazduha teritorije Republike Srbije, Zavod sprovodi najmanje jednom u tri godine [pet godina].

 

Potpunom tekstu mogu pristupiti samo pretplatnici na pravnu bazu Paragraf Lex. Za više informacija,
pogledajte https://www.paragraf.rs/strane/pravna_baza_paragraf.html