PRAVILNIK O EVIDENCIJI O POSREDOVANJU U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI

Predmet

Član 1

Ovim pravilnikom propisuje se oblik, sadržina, način vođenja i rok čuvanja evidencije o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: evidencija).

Oblik evidencije

Član 2

Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: posrednik) vodi evidenciju u pisanom obliku, na obrascu koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.

Sadržina evidencije

Član 3

Evidencija sadrži:

1) redni broj unošenja u evidenciju;

2) datum unošenja u evidenciju;

3) broj ugovora o posredovanju;

4) datum ugovora o posredovanju;

5) ime, prezime, odnosno poslovno ime i adresu nalogodavca;

6) naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi;

7) adresu nepokretnosti (mesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština);

8) podatak o vrsti nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;

9) podatak o površini nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;

10) podatak o tome da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen ili nije zaključen;

11) datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja;

12) podatak o kupoprodajnoj ceni, odnosno zakupnini, ako je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen;

13) podatak o fakturisanom iznosu posredničke naknade;

14) primedbu posrednika, ako postoji.

Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka u evidenciju:

1) poljoprivredno zemljište;

2) građevinsko zemljište;

3) poslovni prostor;

4) lokal;

5) magacin;

6) industrijski objekat;

7) stan;

8) kuća;

9) garaža;

10) ostalo - uz detaljniji opis u zagradi.

Unošenje i promena podataka u evidenciji

Član 4

Posrednik evidentira ugovor o posredovanju i ostale podatke iz člana 3. ovog pravilnika i svaku nastalu promenu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o posredovanju, odnosno od dana nastanka promene.

Rok čuvanja evidencije

Član 5

Posrednik evidenciju čuva trajno.

Posrednik čuva ugovor o posredovanju i dokumentaciju koja čini njegov prilog, najmanje deset godina od dana njegovog zaključenja.

Stupanje na snagu

Član 6

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".

Obrazac EOP

EVIDENCIJA
O POSREDOVANJU U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI

za _________. godinu

___________
1 Član 15. stav 2. Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti ("Službeni glasnik RS", broj 95/13): "Nalogodavac može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od tih lica".
2 Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik unosi neki od sledećih podataka: poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, poslovni prostor, lokal, magacin, industrijski objekat, stan, kuća, garaža, ostalo (uz detaljniji opis u zagradi).
3 Unosi se "zaključen" ili "nije zaključen".
4 Unosi se datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja: kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.
5 Unosi se iznos iz kupoprodajnog ugovora, odnosno ugovora o zakupu.